GAMBETTA GARDEN

MÉNILMONTANT…
QUAND PARIS S’ÉVEILLE

Dans le quartier de Ménilmontant célèbre pour ses œuvres de Street Art, à l’angle des rues tranquilles d’Annam et du Retrait, la résidence Gambetta Garden profite de tout ce que le XX^ème a de meilleur. [...]

Il suffit de quelques pas dans les rues alentour pour trouver des commerces, des restaurants, le marché des Pyrénées, le cinéma MK2 Gambetta et des magasins de produits bio. Les écoles maternelles et primaires publiques et privées sont à moins de 5 min* à pied, tandis que les collèges et les lycées sont accessibles en moins de 15 min*.

Le métro Gambetta (lignes 3 et 3bis) est situé à 400 m* de la rue d’Annam et la station Pelleport (ligne 3 bis) à 600 m*. De nombreuses lignes de bus se trouvent dans l’environnement immédiat de la résidence.

Lieux emblématiques du quartier, le Parc de Belleville se situe à seulement 15 min*, le Parc des Buttes-Chaumont à 20 min* et le Cimetière du Père-Lachaise à 500m*.

ÉLÉGANCE & INSPIRATION

Le long de la rue d’Annam, la résidence dévoile une écriture sobre aux lignes épurées, parfaitement intégrée dans son environnement urbain de qualité. Derrière ces façades se cache un cœur d’îlot paysager intimiste et verdoyant. [...]

Les façades de l’ancien bâtiment restaurées dans le respect de son architecture originale s’habillent de briques de ton pierre. Dans un jeu subtil où l’horizontalité et la verticalité se répondent, des bandeaux d’enduit blanc lumineux rappellent la structure existante, donnant son harmonie à l’ensemble. Ils encadrent les larges ouvertures vitrées au design contemporain soulignant par endroits l’alternance dynamique des volumes et des hauteurs. Puis la façade s’étire le long de la rue, blanche, aux lignes classiques, tout en sobriété.

DÉCOUVREZ LA RÉSIDENCE EN 3D vegetation

AU CŒUR D'UN JARDIN
SECRET

Alors que la nature luxuriante du cœur d’îlot se laisse entrevoir à travers le grand portail de la rue du Retrait, il faut pouvoir pénétrer à l’intérieur pour en découvrir toute la richesse. [...]

Dans la partie basse, un jardin d’ornementation aux floraisons multiples offre un écran végétal aux terrasses privatives des appartements du rez-de-chaussée.

Le jardin haut se déploie jusqu’aux maisons individuelles et crée une ambiance forestière conçue pour être contemplée depuis tous les logements de la résidence.

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VIVRE DANS UN HAVRE
DE PAIX

Une fois passé le porche, la réalisation dévoile toute la beauté de ses espaces paysagers à l’abri de la rue. Il suffit ensuite de se laisser guider par la sente piétonne. [...]

À droite, se trouvent les entrées indépendantes des deux maisons réhabilitées et d’une maison neuve. Des arbres et des haies vives protègent les jardins privatifs des regards extérieurs.

À gauche, une autre allée bordée d’arbres conduit aux appartements nichés dans la partie réhabilitée et dorénavant prolongés par de larges terrasses.

Au fond de la parcelle, lovées dans un écrin de verdure, deux maisons neuves, avec leurs jardins privatifs et leurs terrasses en bois, semblent coupées du monde extérieur.

LA SIGNATURE
D'UN ART DE VIVRE

Face à un cœur d’îlot arboré et paysager, GAMBETTA GARDEN propose de beaux appartements
lumineux déclinés du studio au 5 pièces dont certains duplex, adaptés à tous les styles de vie. [...]

Qu’il soit intimiste ou familial, chacun bénéficie de prestations de qualité haut de gamme et
d’espaces optimisés. Idéalement orientés vers la nature en cœur d’îlot, la plupart des séjours
s’ouvrent sur de beaux balcons ou terrasses au style très moderne. Conçus comme de véritables
pièces à vivre, ces espaces extérieurs invitent à profiter de moments privilégiés entre amis ou en
famille dès l’arrivée des beaux jours. Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs clôturés de haies
vives prolongent les appartements et proposent un nouvel art de vivre en ville.

GRILLE DE PRIX de nos
appartements neufs

DES PRESTATIONS
haut de gamme

INTéRIEURS SOIGnéS

Grande hauteur sous plafond
Chape isophonique
Parquet massif ou parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format au sol dans les pièces humides
Large choix de modèles et de formats de faïences à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau, sur tous les murs
Salles de bains et salles d’eau équipées : meuble vasque avec bandeau lumineux, sèche-serviettes
WC suspendus avec lave-mains
Placards aménagés
Menuiseries bois, alu ou mixte bois / alu
Volets roulants électriques

UNE SÉCURIté RENFORCÉE

Porte palière équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**
Digicode et vidéophone

DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES

Chauffage collectif pour les appartements
Locaux vélos / poussettes accessibles depuis les bâtiments et locaux de stockage des ordures ménagères accessibles en extérieur
Logements connectés pilotables par smartphone ou tablette
Caves disponibles à la vente (en option)

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DES PARTIES COMMUNES
ÉLÉGANTES &
HARMONIEUSES

Comme le reste de la résidence, les halls et les paliers ont été
conçus avec soin par un décorateur d’intérieur.

LE PRIVILèGE
D’une MAISON
AU CŒUR DE PARIS

Au cœur de ce havre de paix entièrement sécurisé, Gambetta Garden propose cinq maisons du 3 au 5 pièces.

Deux d’entre elles ont été aménagées dans un ancien pavillon. [...]

Si les façades ont été conservées, les intérieurs réaménagés bénéficient de beaux volumes et de finitions de qualité. Une maison neuve est mitoyenne à celles réhabilitées et en fond de parcelle, deux autres maisons neuves ont été conçues pour vous apporter un maximum de confort. Spacieuses et très lumineuses, ces deux dernières possèdent chacune un souplex, d’environ 30 m², dont une éclairée naturellement, pour profiter d’espaces supplémentaires à aménager selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, terrasses en bois, patios et jardins privatifs arborés pour certaines
prolongent les séjours et invitent la vie à se déplacer à l’extérieur dès que le temps le permet..

À l’étage, les chambres profitent de calme et d’une douce intimité. Deux maisons neuves
profitent d’espaces extérieurs accessibles depuis la chambre située au dernier niveau.

GRILLE DE PRIX de nos
maisons d'exception

DES PRESTATIONS
haut de gamme

INTéRIEURS SOIGnéS

Grande hauteur sous plafond pour les maisons réhabilitées
Chape isophonique
Parquet massif ou parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grand format au sol dans les pièces humides
Large choix de modèles et de formats de faïences à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau, sur tous les murs
Salles de bains et salles d’eau équipées : meuble vasque avec bandeau lumineux, sèche-serviettes
WC suspendus avec lave-mains selon plan
Placards aménagés
Menuiseries bois, alu ou mixte bois / alu
Volets roulants électriques
Souplex d’environ 30 m² à aménager pour les deux maisons neuves

UNE séCURIté RENFORCée

Porte métallique extérieure équipée d’une serrure 5 points latéraux classement A2P**
Digicode

DES éQUIPEMENTS PRATIQUES

Chauffage par pompe à chaleur pour les maisons neuves et chaudière individuelle pour les maisons réhabilitées
Locaux vélos / poussettes accessibles depuis les bâtiments et locaux de stockage des ordures ménagères accessibles en extérieur
Logements connectés pilotables par smartphone ou tablette

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Espace de vente Venez découvrir les plans, prestations et maquettes

220 bis rue des Pyrénées - 75020 PARIS PRENDRE RENDEZ-VOUS

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DES PARTIES COMMUNES ÉLÉGANTES & HARMONIEUSES

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